Главная > Полезный опыт > Советы юристов > Новые правила подтверждения права собственности на недвижимость. Есть ли повод для паники?
Новые правила подтверждения права собственности на недвижимость. Есть ли повод для паники? Новые правила подтверждения права собственности на недвижимость. Есть ли повод для паники?

Новые правила подтверждения права собственности на недвижимость. Есть ли повод для паники?

НовостиПолезный опытСоветы юристов
05.02.2016 0
Советы партнера Ассоциации ритейлеров Украины — юридической компании GOLAW С 1 января 2016 года в Украине вступили в силу новые правила регистрации прав собственности... Новые правила подтверждения права собственности на недвижимость. Есть ли повод для паники?

Советы партнера Ассоциации ритейлеров Украины — юридической компании GOLAW

С 1 января 2016 года в Украине вступили в силу новые правила регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Теперь действующие законодательство не предусматривает выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав собственности на недвижимость заканчивается выдачей Информационной справки с Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество (далее, Справка).

Такая Справка выдается нотариусами или государственными регистраторами без использования специальных бланков, проставления подписи и печати государственного регистратора.

В ней указывается информация о виде недвижимого имущества (квартира, объект жилой недвижимости, объект коммерческой недвижимости и т.п.); площади и адресе объекта; дате и времени государственной регистрации; основаниях для возникновения права собственности; форме собственности; размере доли и собственниках.

registracia2

Печатается Справка на обычных листах бумаги формата А4. И формируется с помощью специальных программных средств, которыми пользуются нотариусы и государственные регистраторы. Стоимость получения Справки в бумажной форме на сегодняшний день составляет 5 гривен, а в электронной форме — 18 гривен.

Есть ли повод для паники? Конечно, не имея на руках документа, подтверждающего право собственности, в случае манипуляций с реестром тяжело доказать свое право собственности на недвижимость.

В то же время незаконно внести изменения в электронный реестр недвижимости намного сложнее, чем подделать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. При этом выданное ранее свидетельство о праве собственности и далее имеет юридическую силу.

Очень рекомендуем владельцам недвижимости обзавестись справками с  Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество и в то же время не выбрасывать свидетельства о праве собственности на недвижимость. В случае любых споров о праве собственности, такие документы будут весомым доказательством в суде.

В случае переоформления недвижимости правоустанавливающими документами будет не только Справка с Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, но и документы, на основании которых было сделано переоформление (например, договор купли-продажи недвижимости).

Владельцы недвижимости могут самостоятельно проверить наличие в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество информации о владении ими недвижимостью. Сделать это можно на официальном сайте Министерства юстиции Украины: https://kap.minjust.gov.ua/services/registry.

Если информация не найдена – не стоит беспокоится: информация об объекте недвижимости, права собственности на который были зарегистрированы до 2013 года, автоматически в новый реестр не переносилась.

С целью безопасности рекомендуем обратится к нотариусам (или в центры получения админуслуг) с соответствующим заявлением и внести информацию в электронный реестр (это право, а не обязанность собственника недвижимости). Такие действия позволят оперативно осуществлять контроль за состоянием своих прав на недвижимое имущество.

Дополнительно сообщаем, что регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в строк не превышающий 5 рабочих дней с момента принятия заявления (административный сбор  на сегодняшний день составляет 140 грн). При необходимости этот строк может быть сокращен до 2 рабочих дней (админсбор –1380 грн), 24 часов (админсбор –2760 грн), 2 часов (админсбор – 6890 грн).

Порядок регистрации прав собственности единственный и одинаковый как для объектов коммерческой недвижимости, так и для объектов, которыми владеют частные лица.

Многие нотариусы уже успешно осуществляют регистрацию прав собственности на недвижимость. Министерством юстиции Украины для них подготовлено детальное объяснение-инструкция касательно действий при регистрации прав на недвижимость. Проблем на практике не возникает, поэтому причин для паники и беспокойства нет.

 Автор — Роман Гуменюк, GOLAW

comments powered by HyperComments
Сделано с Разработал AlexCSS