Главная > Новости > мировые новости > IKEA будет размещать в своих российских ТРЦ фермерские рынки
IKEA будет размещать в своих российских ТРЦ фермерские рынки IKEA будет размещать в своих российских ТРЦ фермерские рынки

IKEA будет размещать в своих российских ТРЦ фермерские рынки

мировые новостиНовости
30.06.2015 и 0
Первый такой проект отрывается в московском центре «Мега Химки» Компания IKEA Shopping Centres Russia (владеет сетью «Мега», РФ) нашла нестандартного якорного арендатора для своих... IKEA будет размещать в своих российских ТРЦ фермерские рынки

Первый такой проект отрывается в московском центре «Мега Химки»

Компания IKEA Shopping Centres Russia (владеет сетью «Мега», РФ) нашла нестандартного якорного арендатора для своих торговых центров, сообщает РБК. В декабре 2015 года в московском ТРЦ «Мега Химки» откроется фермерский рынок LavkaLavka.

Договор аренды пока подписан с одним торговым центром, но в будущем рынки могут появиться во всех 14 «Мегах». Суммарная стоимость проекта — около 800 млн руб.

IKEA планирует модернизировать 12 из 14 своих российских торговых центров. Общая сумма инвестиций на российском рынке, запланированная компанией до 2020 года, составляет около 100 млрд руб. Их IKEA собирается потратить на обновление и расширение существующих торговых центров, магазинов мебели и товаров для дома, а также на строительство новых. По условиям программы на реконструкцию двух торговых центров компания потратит 2 млрд руб., а отделочные работы арендаторы должны будут выполнить за свой счет.

Фермерский рынок в обновленных торговых центрах займет площадь чуть более 1000 кв. м. 750 кв. м составит торговое пространство на 70 торговых мест для фермеров. Еще 330 кв. м нужны для складских помещений и ветлаборатории. Стоимость одного рынка — 57 млн руб. Эти деньги пойдут на зарплату команды, ремонт, торговое и складское оборудование, создание ветлаборатории и рекламный бюджет.

Для финансирования проекта фермерских рынков создана инвестиционная компания «ФР-финанс». Контроль в ней останется за компанией «ЛавкаЛавка», команда которой будет владеть 62% проекта. Оставшиеся 38% предприниматели предложили приобрести лояльным потребителям продукции магазинов LavkaLavka. Участие в проекте возможно при покупке от 1% акций (1,47 млн руб.). Проект уже привлек шесть частных инвесторов, их совокупная доля в проекте 9%. C еще пятью инвесторами на оставшиеся доли переговоры находятся в активной стадии. Команда готова продать дополнительно 11% долей, если потребуется финансирование сверх запланированной суммы. Владельцы «ЛавкаЛавка» надеются, что срок окупаемости проекта составит четыре года с учетом стройки, а доходность инвестиций — около 25–28% в год.

Оператором рынка в «Меге» станет компания «ЛавкаЛавка», но торговать фермеры, с которыми работает компания, будут самостоятельно. Это даст возможность снизить стоимость продукции. Места на рынке LavkaLavka фермеры будут получать в субаренду.

Свой фермерский рынок в «Меге» «ЛавкаЛавка» тестировала в течение трех дней. У некоторых фермеров продажи за это время приблизились к трехнедельному обороту в магазинах. Ожидается, что проходимость рынка LavkaLavka в этом ТЦ составит около 100 тыс. человек в день.

Про автора

Нина Мищенко экс-главный редактор портала Ассоциации ритейлеров Украины

Все статьи от автора
comments powered by HyperComments
Сделано с Разработал AlexCSS