Главная > Ритейл на экспорт > Избранные спецпроекта > SCF2015: Варшава и 7 городов для ритейла в Польше
SCF2015: Варшава и 7 городов для ритейла в Польше SCF2015: Варшава и 7 городов для ритейла в Польше
Краткий обзор заполненности польских городов коммерческой недвижимостью Если в Украине плотность торговых площадей одна из самых низких в Европе, в Польше она на уровне... SCF2015: Варшава и 7 городов для ритейла в Польше

Краткий обзор заполненности польских городов коммерческой недвижимостью

Если в Украине плотность торговых площадей одна из самых низких в Европе, в Польше она на уровне выше среднего. По данным Colliers International, самыми интересными с точки зрения наличия качественных торговых площадей являются восемь городов/регионов.

Напомним, всего в стране сейчас насчитывается 384 ТЦ, из них 36 в Варшаве и пригороде. При этомс 2007 по 2013 год в Польше было введено 140 торговых центров (3,65 млн кв.м) в том числе 8 ТЦ было построенно в Варшаве.

Варшава

На конец 2014-го общее количество торговых площадей в 43 торговых объектах превысило 1,4 млн кв. м. Плотность – 560 кв.м./1000 человек населения. Для сравнения в Киеве этой показатель составляет 347 кв.м./1000 человек. Преобладает формат традиционных торговых центров (80%), на ритейл парки и аутлеты приходится 17% и 3% торговых площадей соответственно. На конец прошлого года вакантность в ТЦ составляла 1,6%. Еще 66000 кв. м. строится в рамках двух проектов. До конца года ожидается открытие ТЦ Ferio Wawer, в 1 кв. 2016 ожидается открытие ритейл парка Fabryka Wołomin.

51a5386640725

Краков

По итогам 2014-го общее количество торговых площадей не изменилось и составило 549400 кв. м. Плотность – 534 кв. м./1000 человек населения. Доля традиционных торговых центров составляет 93%. В конце 2014-го вакантность была на уровне 2,8%. В процессе строительства большой торгово-развлекательный центр Serenada с крупнейшим в Польше аквапарком, открытие которого ожидается в следующем году.

Познань

В 2014-м общее количество торговых площадей увеличилось до 622300 кв.м. Плотность – 759 кв.м./1000 человек. В городе преобладают традиционные торговые центры, есть по одному ритейл-парку и аутлету. В конце 2014-го вакантность была на уровне3,3%. В процессе строительства большой ТРЦ Posnania с торговой площадью 100000 кв. м. Его открытие ожидается осенью 2016-го. В центре анонсированы такие сервисы как зарядка электромобилей, персональные ассистенты по шоппингу/стилю. Инвестиции в проект – 300 млн евро.

vroclav

на фото — ТЦ Galeria Dominikańska во Вроцлаве

Вроцлав

Лидер по плотности торговых площадей – на 1000 человек приходится 765 кв. м. Общее количество торговых площадей – около 600000 кв. м. Они размещены в традиционных торговых центрах (82%), ритейл парках (16%) и аутлете.
В конце 2014-го вакантность была на уровне 2,6%.

Троеместье

По итогам 2014-го общее количество торговых площадей не изменилось и составило 692500 кв. м. Плотность – 674кв. м./1000 человек населения. Доля традиционных торговых центров составляет 79%, ритейл парков – 19%. В конце 2014-го вакантность была на уровне 1,8%. В процессе строительства торговый центр Galeria Metropolia.

Верхняя Силезия (крупнейший город – Катовице)

В этом регионе 44 торговых центра с общей площадью 1,1 млн кв. м. Плотность –510 кв. м./1000 человек населения. Доля традиционных торговых центров составляет 88%. В конце 2014-го вакантность была на уровне3,5%. В 2015-м уже открылся новый торговый центр Supersam в Катовице. До конца года планируется открытие Galeria Galena в Яворжно.

525bfb3429740

На фото — Аутлет Ptak, Лодзь

Лодзь

Общее количество площадей в 15 торговых объектах – 508400 кв. м. Плотность –520 кв. м./1000 человек населения. Преобладает формат традиционных торговых центров (97%). В конце 2014-го вакантность была на уровне 2,4%. В процессе строительства торгово-развлекательный центр Sukcesja (более 46 тыс. кв. м. торговой площади), одной из фишек которого будет экологичность.

Щецин

Наименее насыщенный рынок. Общее количество площадей в 11 торговых объектах –275300 кв. м. Плотность – 494 кв. м./1000 человек. Доля традиционных торговых центров составляет 89%. В конце 2014-го вакантность была на уровне 3,3 %. В данный момент в городе не ведется строительство новых объектов.

SCH_logo

Как попасть ритейлеру на растущий польский рынок?

Чтобы познакомить игроков украинского рынка с польскими девелоперами, Ассоциация ритейлеров Украины приглашает в Польшу. 16-17 сентября 2015 года состоится крупнейшая встреча индустрии торговых центров и игроков розничной торговли в Центральной и Восточной Европы. Второй раз украинская делегация будет участвовать в Shopping Center Forum 2015 со специальным стендом. При этом для членов Ассоциации ритейлеров Украины действуют особые условия.

Как поехать на эту выставку с нами можно прочитать тут

Читайте также:

 

Сделано с Разработал AlexCSS